第053章 商量海外事，回国做安排！（1/3）

1980年7月25日早上，闷头他们六人在家里吃过早餐后，他们证件和现金等重要物品离开海滨大道32号别墅去办事。

他们首先到了位于黄金海岸城行政区及商业区之间的金融区瑞银营业厅。

在营业厅业务柜台，闷头从郑家根瑞银账户分别给小龙、傻妞、英子、海子和小凤等每人瑞银账户转款2亿美元。

小龙等五人都查收到汇款后，他们在银行柜台将这笔汇款转成15年期限普通定期存款，年息为15%。

闷头在银行柜台支取200万美元现金装箱后，他将账户上的38亿美元转成15年普通定期存款，年息15%。

这样，闷头郑家根瑞银账户上资产及现金为：

3800亿美元国际科技发展基金债券，19年期限不可解封（1980年1月20日至1999年1月21日），年息为20%，按照复利方式计算本息。

3100亿美元15年期限（1980年7月21日至1995年7月22日）定期存款，年息为15%，到期按照储户指令，可支付利息现金或者计息滚存复利终结。

38亿美元15年期限（1980年7月25日至1995年7月26日）普通定期存款，年息15%

账户现金为：万美元。

办理完银行的业务后，闷头他们六人去商业区找房产租售中介公司挂牌出租31号、33号别墅。

黄金海岸城的中介公司一条街有几十家房产中介门店，每家门店外面都聚集着十几个华裔，他们都是年轻漂亮、着装整齐划一的男女业务员！

这些业务员见到行人就热情向前搭话，询问行人要租购房产还是挂牌租售？！

闷头他们选择了一家客人较少的中介门店，进去询问房屋挂牌出租的情况。

业务经理询问闷头他要出租住房的位置、品质、建筑面积及房屋配套等情况，闷头如实地告诉他。

业务经理笑着说：“喔！先生！你们这样的住房目前是租赁市场抢手货啊！你们租金能够达到六七千美元一个月！而且，房屋的房产税及一切入驻费用都由租户承担！”

闷头笑着说：“是吗？！你们什么时候可以帮我们将房子出租？！”

“你们挂牌后两三天吧！”

“很好！我们要在这里挂牌需要办理什么手续？！交纳何种费用？！我们租金收入需要交税吗？！”

“先生！手续很简单！你们跟我们签定一个《房产代理租赁协议》就行！中介费相当于一个月租金！你们可以选择让租户支付！个人收入交税是一个非常专业和复杂问题，你们可以去咨询财务代理公司或者当地的税务部门，个人所得税一般根据个人的收入等级，减免条件等确定个人交税的纳税基数及税率等！”

然后，业务经理给几套《房产代理租赁协议》、《房屋租赁合同》等范本，给闷头他们阅读。

委托代理协议的基本内容是：

填写租赁房屋的地址、户型及基本情况。

填写房屋业主姓名，填写房屋托管人姓名、联系电话和收款账户。

协议条款主要内容是，中介行在受理房屋租赁及委托业务期间，房屋业主不能自行租赁或者委托其他人租赁该房屋。