第二百六十一章 天下（2/4）

但陈光建就是不上当，“我赌你妈个头！赌赌赌！就知道赌！好好做你的网站不行吗？”

“以前行！现在不行了！我已经回不了头了！”

“为什么不行？！”

“因为我贷了一个亿！”

喊声落下，办公室里的咆哮声戛然而止。

陈光建微微张嘴，惊愕地看着梁鑫，眼里满是难以置信。

安安更是捂住了小嘴，吓得大G起伏，蔚为壮观。

三个人安静对视。

屋内万籁俱静。

这一刻，全世界人民，安静了……

“你能贷出一个亿？”陈光建表示无法理解，“你怎么做到的？”

梁鑫冷冷一笑，“爸，这个世界上，只有想不到的事，没有做不到的事。

既然我都能用两套房子，从银行手里掏出五百万来，那为什么不能用五百万买来的房子，再继续接着掏。循环往复……”

“利息呢？”陈光建是行内人，立马就问到了核心。

梁鑫却不正面回答，而是说道：“爸，借贷这个事情，说到底，还是个人信誉和双方之间的信任问题。我第一有足够多的抵押物，第二有足够优质的企业作担保，第三我们之间有可以预期的互利互惠的利益关系，有了这些东西作为前提，我只要让他们相信，我有能力付得起利息，那就等同于，我真的能付得起利息。”

陈光建紧紧皱起了眉头，“具体呢？你怎么操作的？”

“简单。”梁鑫淡淡一笑，用极为简练的几句话，把他怎么拿五百万去那啥啥小区买房，又用买来的房子贷了第二笔一千万，并继续投入那啥啥小区。

一口气说到，用最后拿到手的那笔三千五百万，连同账上剩下的那点钱，以三千六百万的全款，直接吃下万华锦园的14号楼，“一幢楼四十间房子，用隔断重新装修，每间房子平均可以住五个人，人均房租两千，一间房子月均租金可以收一万，四十间就是四十万。

一年下来，就是四百八十万。扣掉税，外加上运营成本，净利润就当只有四百万。

我那五千万的贷款利息，一年是十二个点，六百万。剩下的两百万缺口，别忘了，我还有另外四十二套的租金可以收，两千每月一间，一年两万四，四十二间房子，一年刚好一百万。最后剩下那一百万的缺口，对我来说很难吗？我大不了每个月拿我自己的分红再往里面填一填，或者借个过桥贷，一百万的过桥贷而已，一个月最多还两万，我就是贷上三年，也稳住泰山。而且就算实际做不到也没关系，只要银行相信我能做到就行，是不是？”