第396章 发现自己还是穷人（1/5）

第二个高端商城先在哪一个城市开发，陈石对于这个问题，不仅仅是今天才开始思考。

他很早就深研了，只是不想告诉其它人，影响他们的判断。

如今，张倩和自己的想法基本一致，决定说道：

“张总，城市选择，那就按照你的想法去做吧，先看看申城有没有土地，我理想中的土地面积不少于一千亩。

如果是一千亩用地，再加上我们选择的地段较好，那样我们至少得准备四百亿的资金，甚至近千亿资金。

当然，理想是美好的，不说一千亩地，申城如今想在市区拿出一片几百亩的都难。”

目前申城的住宅用地都很贵，假如楼面价为一万，可以推断出一个平方米土地价格是20万左右。

一亩住宅用地成交价，就是1334万元左右。

具体价格要看规划要求，范围大概在1000万到1500万之间。

如果那些楼面价达到十万元/平方，售价是十五万以上的住宅用地，一亩住宅用地，成交价都破亿元了。

相同地段，商业用地比住宅用地便宜不了多少，也有少数可能还会贵一些。

静安区，楼面价普遍超过四万元/平方；

浦东新区，楼面价也有三万元/平方。

如果说，选择杨浦区，楼面价高达六七万一平方，住宅用地最终成交价，可能一亩地需要七八千万元。

啧啧，真贵死。

所以，陈石想到这昂贵的土地，如果真有上千亩地，至少得四百亿以上呀，今年真的掏不出来，贷款也贷不了这么多，他目前的资产都没这么多。

卧靠！