第288章 下一步的规划（1/5）

陈石好好算一算自己的拥有的资金和资金缺口。

苏城工厂的投资资金，需要25到30亿元。

目前已经投了十亿元，缴纳了首笔亿土地款，还欠苏城政服的土地建筑费用约六亿元，建筑周期一年多时间，未来倒不缺资金。

一个城市综合体估计需要投资一百五十到二百亿元，包括主体建设和装修的建设周期，大概需要两年半时间，快则两年，若进展不顺利，慢则三四年都有可能。

若砸钱进去，所有建筑项目同时进行建设，总建设周期不到两年也有可能完成。

五百亩到一千亩的项目投资，商业用地和住宅用地，这年头土地成本极高，哪怕蓉城有土地优惠，也优惠不了多少，一亩土地需要五百万到一千万之间，因此，光土地投资不下五十亿元。

如果土地款能拖延一段时间缴纳，首批土地款至少需要30%，多则50%。

如此估算，陈石需要再准备至少20亿元启动资金，加上开发资金，大概需要四五十亿。如此大的项目，拿地来再贷款投资的想法，陈石也不想走这条路，蓉城政服提供的资金不会很多。

一年来，到今天12月1号，自己在商业共赚了约26亿元，稿费估计有亿元。

当然，他的资产涨了足够有三四十亿元。

但花费也多，光苏城那边就压了十亿元启动资金。

美邦股票花了亿元，时代金融大厦两层3000平的办公场所花了近两千五百万（年限已去十多年），别墅和车子花了四千多万，农庄那边需要投资一千万。

商铺购置大概有一亿元，但大部分商铺还是租。

商铺投资非常大，像手机店，一家店的装修费用、租赁费用和转让费，砸进去至少有五百万元，若带上存货，一亿元都有。

五家店，带货总投资四五亿元。

其它服装店，中端服装店一家店投资连压货也有两三百万，25家中端服装店算下来也要六七千万。