第三章 空气都有阴谋的味道（2/4）

“革命皆伟大，事业有分工，向义山至少还在市委的一亩三分地里，到时候随便给分到哪个旮旯里就行了。张权则不同，他不仅在市委占了名额，还主持市府的工作，读力姓强。只能下一个，当然下张权。”林泉不假思索的解释。

“果真是这样？”耿一民老歼巨滑，笑着问林泉，“听你这么一说，也是那么一回事，那就留向义山，逐张权！”

林泉心里那个后悔啊，明明耿一民跟赵增也这么决定的，让他们这么一说，好像是屈从了自己的意见，不晓得这次他们要提什么条件，眉毛挤到一边，苦着脸不吭声。

“中央商务区规划出来有两年了吧？”赵增摸出烟，朝耿一民扬了扬，耿一民指指喉咙，示意自己咽喉这些天有些小毛病。赵增掏出烟，那是要放缓节奏，慢慢的用时间来熬人呢。三十七岁的正处级，县级市一把手，磨人的工夫可是一流的，林泉见赵增、耿一民摆开架式，赶紧缴械求饶：“我说哥啊，联投手里有多少资金，只怕你比我还清楚。要不是施坦巴赫公司年前拔来一笔款子，我这时候看见龚志超、李信还得躲着走。中央商务区，多大的盘子，光地价四十亿才够打底，要不你们给打个六折？”

“四十亿，四十亿你未必拿得到！”赵增笑着说，“静海电气的旧厂子，市里要准备多少钱，你才会放手？三亿，四亿，还是五亿？”

“这个，这个，迁厂子成本很高啊，到底多少钱放手，也得由全体股东投票决定，联投决定不了的。”

“联投手里有静海电气多少股权，60%还是70%？”耿一民看着林泉，“联投看好新能源产业，又刚刚好比其他人早了一步，静海电气的股价涨了三倍了吧。”

静海电气的复权股价，比联投刚刚进去之前涨了三倍多，联投为获得静海电气的控股权，定向增发时，付出一定的溢价成本，但是仅从市值来看，这部分投资增值也将近一倍，最关键的联合新能源从静海电气获得宝贵的人力与技术资源，成为零四年能够腾飞的重要基础。

南港新城北侧的高新产业基地规划好之后，静海电气就在那里买了块地皮筹建新厂，只待厂房建成之后，就整体迁到新厂，将占地近两百亩的旧厂让出做商品楼盘开发之用。旧厂处于静海市主城区东南绿化带的中心位置，那里的住宅房价超过七千，附近刚刚招挂拍的一块地，八十亩，净地转让金高达三亿。

林泉不得不承认静海电气的总裁张承禄是一个相当有眼光的人，在静海电气改制上市之初，就彻底解决该宗土地的国有土地使用权归属问题，静海电气还拥有该土地近四十年的使用权限，国土局想收回这块地进行商业开发，就不仅仅是征地那么简单。

耿一民无法直接干涉市府的具体事务，柳叶天又管不到土地征收、储备这一块，林泉不想与张权直接接触，对于该宗土地的开发，只是私下里跟赵增、耿一民聊聊，并没有提到计划中来。

赵增、耿一民提静海电气旧厂的那宗地，不过是为了说明中央商务区规划区域的土地价值，林泉心里嘿嘿一笑：价值不在于类比，而在于能吸引多少资金？没有上百亿的资金推动，中央商务区很难建设起来，就是建设起来，也要花费相当长的时间，才能真正成为成熟的商贸中心，联投就算愿意承担其中的风险，也没有这么长时间的耐心。

耿一民不会下狠心赶鸭子上架让联投通盘吃下这个项目，林泉也不会袖手旁观，不分担一点责任；当然，耿一民希望联投能主动多担一点责任，林泉却希望耿一民少给他点压力，这两人这段时间正为这事暗中角力，遮遮掩掩甚是有趣。

林泉见耿一民拉来赵增说事，知道不能继续推脱下去，不然只会让一直很重视、扶持自己的耿一民寒心，从赵增丢在桌上的烟盒里抽出一支烟点：“从中央商务区拿块地，在手里囤上三四年再开发，无疑是最合适的路子。我真要这么做，耿叔叔没话可说，赵增哥也会拿东西砸我了。整个区域的盘子太大，也不是就将中央商务区建设起来，就能立即回笼资金的，关键还要继续培育，一直到商贸中心成熟起来才算到收益期。资金充足，建设周期也要四到六年，但是培育时间还要看静海市商贸的发展水平，但是在这个期间，巨额的管理成本是任何一家企业都难以承受的。我知道，耿叔叔也不会将整个的担子往我肩上压，我能承担的，也不会推搪。”

“你个小滑头，就算答应也留着一手，你怎么就知道我不会将整个担子推给你？”耿一民笑着站起来，“我考虑过了，你说的有道理。市里出整体设计规划，将整个区域的开发拆开成各个子项目，分开来招商，但是事情需要推动，需要引导，我想联投来做引导者。”